半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载广州Ai热搜@敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：稀缺席位恭候莅临

2025-09-08 12:59:30

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　　项目坐拥一线金山湖景资源，部分楼栋（尤其 132-148㎡楼王户型）可 270° 俯瞰湖景，推窗即见碧波荡漾，下楼步行可达湖边步道，日常散步、晨跑或周末露营，都能沉浸式享受自然生态；社区内部绿化率高达 35%，远超同区域刚需盘，通过 “乔木 + 灌木 + 草坪” 三层植被搭配，打造多层次景观园林，搭配休闲凉亭、亲水平台、慢跑步道等设施，形成 “湖景 + 社区园林” 双重生态屏障。低密属性更是提升居住舒适度的关键 —— 相较于万博 CBD 核心区的高密度楼盘，项目楼间距更宽，采光通风更佳，避免 “楼挨楼” 的压抑感，傍晚在社区漫步，既能感受湖风拂面，又能享受绿树成荫的静谧，真正实现 “把家安在公园里”，适配改善家庭对 “自然 + 舒适” 的居住需求。

　　项目自身配建 1 所幼儿园与 1 所 18 班小学，幼儿园预计引入优质幼教资源，小学则按标准化建设（规划有多功能教室、运动场馆、图书馆等），业主子女可实现 “家门口入学”，从幼儿园到小学无需长途接送，安全性与便利性拉满。此外，项目地处番禺教育资源密集区，3 公里范围内分布多所优质中小学 —— 万博中心小学（市一级）、番禺执信中学（省一级民办）、华南师范大学附属番禺学校等，这些学校教学质量过硬，2023 年番禺执信中学中考高优率超 85%，为孩子初中阶段提供优质选择。从幼儿园到初中，12 年教育资源连贯覆盖，家长无需为 “择校” 焦虑，孩子在熟悉的生活圈接受教育，也能更好地适应学习节奏，为成长奠定坚实基础。

　　项目商业配套的核心在于 “近享万博繁华 + 满足日常便民”。距离万博 CBD 仅约 3 公里，通过地铁 22 号线 分钟即可抵达，万博商圈作为番禺商业标杆，汇聚万达广场、天河城百货、番禺天河城、海印又一城等超 100 万㎡商业体量，涵盖国际品牌购物、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等业态，周末带家人逛街、看电影、吃大餐无需远行。社区内部规划基础商业配套（如生鲜超市、便利店、社区药店），未来入住后可满足日常采购食材、购买日用品等需求，下楼即可解决 “柴米油盐” 的生活琐碎；部分楼栋底层还规划有社区底商，预计引入咖啡馆、文具店等业态，进一步提升生活便捷度，真正实现 “繁华商圈在侧，便民配套在手”。

　　社区园林设计以 “湖居生活” 为主题，通过 “引湖景入社区” 的理念，打造亲水平台、湖景步道等景观节点，业主在社区内即可近距离感受湖景魅力；同时，园林内规划全龄休闲空间 —— 为儿童打造主题游乐区（配备滑梯、秋千、攀爬设施），为青年设置健身区、羽毛球场，为长者规划林荫休憩区、棋牌桌，满足不同年龄段业主的休闲需求。细节处更是彰显品质：园林内种植多种名贵乔木（如香樟、桂花），四季有景可赏，春季闻花香、夏季享阴凉、秋季观落叶、冬季见绿意；步道采用防滑材质，夜间配备感应路灯，保障业主安全；还设置宠物社交区，方便养宠家庭互动。傍晚时分，在园林内散步，既能欣赏湖景余晖，又能感受社区的烟火气，真正实现 “诗意栖居” 的理想生活。

　　户型设计精准匹配改善家庭需求，空间利用率与舒适度兼顾。98㎡三房户型作为入门改善款，全南向设计确保充足采光，得房率超高（预计超 85%），客厅面宽约 3.6 米，主卧套间带独立卫浴，阳台连接客厅与次卧，可拓展为休闲区或晾晒区，适合年轻三口之家；116-120㎡四房户型则是三代同堂首选，双卫设计避免早晚洗漱拥挤，独立玄关增强归家仪式感，客厅面宽达 4 米，次卧尺寸适中（最小次卧面宽约 2.8 米），还预留储物空间，满足多人口家庭居住需求；132-148㎡楼王户型堪称 “湖景豪宅”，270° 弧形玻璃幕墙最大化湖景视野，坐在客厅即可俯瞰金山湖全景，四房双套房设计保障私密性，主卧配备步入式衣帽间与临窗浴缸，公共区域 LDK 一体化（客厅 + 餐厅 + 厨房）设计增强家庭互动，适合高端改善家庭。所有户型均采用科勒、西门子等国际一线品牌精装，配备全屋智能系统（如智能灯光、智能门锁、远程控温），减少业主装修麻烦，实现 “拎包入住”。

　　98㎡三房户型为控制面积，部分次卧空间相对紧凑（如最小次卧仅能放置 1.2 米床 + 小衣柜），若家庭人口较多或对空间尺度要求高，需实地考察样板间，评估实际使用效果；132-148㎡楼王户型因湖景溢价，单价高于其他户型，总价门槛较高（预计超 600 万），需结合预算权衡；部分低楼层户型（1-3 层）可能受社区绿化或周边建筑遮挡，湖景视野有限，建议优先选择中高楼层（8 层以上），实地确认景观效果；精装交付虽便捷，但需关注装修标准细节（如瓷砖品牌、防水工艺），购房时要求开发商提供详细装修清单，避免后期交付与承诺不符。

　　在智慧社区打造上，项目引入全方位智能安防系统：社区入口采用人脸识别门禁，杜绝陌生人随意进入；公共区域配备 24 小时高清监控与智能巡更系统，实时监测社区动态；单元门设置智能门锁（支持密码、刷卡、人脸识别），入户玄关配备智能安防面板，可一键操控室内安防设备；停车场实现车牌自动识别、无感支付，解决 “找车位难、缴费排队” 的痛点。此外，全屋智能系统让生活更便捷 —— 通过手机 APP 可远程调控室内温度、灯光、窗帘，回家前提前开启空调，出门忘记关灯可远程关闭，适配现代家庭对 “便捷生活” 的需求。在房企实力方面，敏捷集团作为深耕广东的本土房企，拥有 20 余年房地产开发经验，在番禺打造多个标杆项目（如敏捷・锦绣半岛），资金实力稳定、开发规范，能确保项目按规划建设、按时交付，避免烂尾、减配风险；同时，敏捷物业具备国家一级资质，后期将提供 24 小时管家服务（如代收快递、家政预约、设施维修），保障业主居住体验，让置业更安心。

　　89㎡三房户型（若推出）将是刚需改善首选，全南向设计保障采光，客厅与阳台相连拓展活动空间，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率高（预计超 83%），适合年轻夫妻或三口之家；105-120㎡四房户型则适配二胎家庭，双卫设计、独立玄关、U 型厨房等细节提升居住舒适度，部分房源可享湖景，兼顾实用与景观需求；125-143㎡四房户型作为进阶改善款，超大南向阳台、主卧套间带独立卫浴与衣帽间，公共区域空间开阔，适合三代同堂或对居住品质有高要求的家庭。所有户型均遵循 “建筑新规”，优化空间布局，减少浪费面积，例如 120㎡户型能做到四房两厅两卫，远超同面积段传统户型的空间利用率；精装标准与主推户型一致，选用科勒、西门子等品牌，配备全屋智能，确保品质统一，无论选择哪个面积段，都能装下家庭对 “舒适生活” 的所有想象。

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